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項目概況
深圳市龍崗龍城街道回龍埔社區龍埔路萬科金域學府18套商業物業和6套商業辦公物業的潛在承租人應在深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402獲取招租文件，并于2025年04月01日09時30分（北京時間）前遞交投標文件。
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一、項目基本情況
項目編號：ZJGJ-GDS-FWZB03-20250202
項目名稱：深圳市龍崗龍城街道回龍埔社區龍埔路萬科金域學府18套商業物業和6套商業辦公物業
資產信息：
資產現狀 |
其他 |
地址 |
1、房屋及建筑物：龍崗區龍城街道回龍埔社區龍埔路萬科金域學府1棟裙樓117 |
面積/數量 |
1、房屋及建筑物：59.64平方米 |
權屬情況 |
產權不明 |
資產性質 |
資產性質_房屋建筑物 |
是否涉及優先承租權 |
否 |
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招租信息：
出租期 |
自合同簽訂之日起5年（60月） |
免租期 |
3個月（包含在租賃期限內） |
簽訂合同期限 |
《成交通知書》發出后5個自然日 |
招租底價（單價） |
人民幣65元/㎡/月（含稅） |
資產用途限定 |
其他(商業、辦公) |
? 租金的遞增 |
合同期第三年遞增一次，遞增幅度為7% |
租金支付方式 |
按月支付，在每月10日前將當月租金轉賬至出租方賬戶。 |
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租賃方案 |
本次為提高招租效率、簡化操作流程，同時實現深圳市龍崗回龍埔股份合作公司上角環分公司集體權益保值增值目標，我公司擬通過自行公開招租，引進相關的物業經營服務商，特制定如下租賃方案： 一、資產的基本情況 （一）資產概況： 深圳市龍崗區龍城街道回龍埔社區龍埔路金域學府18套商業物業和6套商業辦公物業。物業目前空置，不涉及優先承租權。 （二）資產地點、面積和用途： 1.資產地點：深圳市龍崗區龍城街道回龍埔社區龍埔路金域學府 2.資產建筑面積：深圳市龍崗區龍城街道回龍埔社區龍埔路金域學府18套商業物業建筑面積：995.13㎡、6套商業辦公物業建筑面積：1002.89㎡，兩處資產建筑面積合計1998.02㎡。 3.資產用途：商業、辦公。 （三）資產權屬和抵質押情況： 資產權利人為深圳市龍崗回龍埔股份合作公司上角環分公司，目前尚未取得相關產權證書，本公司提供相關的權屬說明；不存在產權糾紛，未辦理抵押和質押等。 二、招租底價及底價擬訂依據 （一）本次招租底價為： 月租金單價不低于人民幣65元/㎡/月（含稅），承租方報價不能低于底價。 （二）招租底價擬定依據為： 深圳長基資產評估房地產土地估價有限公司出具的《深圳市龍崗區龍城街道回龍埔社區龍埔路金域學府18套商業房屋租賃價格評估房地產估價報告》【(2025)第A002號深長基評字】和《深圳市龍崗區龍城街道回龍埔社區龍埔路金域學府6套商業辦公房屋租賃價格評估房地產估價報告》【(2025)第A004號深長基評字】。 三、租賃期限 該項目租賃期限為自合同簽訂之日起5年（免租期為3個月，包含在租賃期限內）。 四、租金標準、租金收繳方式和租賃押金 （一）月租金單價不低于人民幣65元/㎡/月（含稅），租金遞增方式為合同期第三年遞增一次，遞增幅度為7%；租金繳納方式為按月支付，在每月10日前將當月租金轉賬至出租方賬戶。 （二）租賃押金為2個月租金，該租賃押金無需向承租方計付利息。 |
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交易保證金：
金額（元） |
200000 |
交易保證金繳納截至時間 |
2025年03月28日23時59分59秒 |
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本項目不接受聯合體報名。
二、潛在承租方應具備的資格條件
（一）資格條件：
意向承租方須符合下列條件(本項目只接受企業參與競租，不允許自然人和個體工商戶參與競租)：
1、企業營業執照未被吊銷或注銷；
2、企業未被納入失信被執行人名單；
3、企業法定代表人不得為失信被執行人和限制高消費人員；
4、企業注冊成立3年以上（含）；
5、企業實繳注冊資本人民幣100萬以上（含）；
6、企業（含其100%控股子公司）2022-2024年三年累計納稅金額人民幣30萬元以上（含）；
7、企業正在管理運營物業累計面積5000㎡以上（含）。
（二）需提交以下材料（所有材料加蓋意向承租方公章）：
1、營業執照；
2、深圳市市場監督管理局官方網站或國家企業信用信息公示系統查詢截圖（需顯示基本信息、許可經營信息、經營異常信息、嚴重違法失信信息）；
3、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證；
4、授權委托書、被授權人居民身份證（如有）；
5、企業和企業法定代表人的中國執行信息公開網查詢頁面截圖（需顯示是否為失信被執行人和限制高消費人員信息）；
6、企業（含其100%控股子公司）2022-2024年三年納稅證明；
7、企業有效期內的租賃合同、委托運營管理合同或其他可證明運營經驗的證明文件，物業累計面積不少于5000㎡（含）。
三、獲取招租文件
起始時間：2025年03月21日至2025年03月28日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）
地點：深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402
方式：現場購買或網上報名
1.承租人購買招租文件時，需提供以下資料：
（1）《項目報名登記表》（自行前往中吉國際項目管理有限公司廣東分公司網站下載專區下載,網址：http://www.ukv.net.cn）；
（2）營業執照或法人登記證復印件；
（3）法定代表人證明書及法人授權委托證明書；
（4）報名費轉賬憑證（支持現場支付）。
注：以上資料均需加蓋單位公章。
2.如需網上報名，請將報名資料發送到招標代理機構（郵箱：[email protected]），并與招標代理機構相關人員確認。
3.購買招租文件開戶行名稱及賬號
（1）開戶名稱：中吉國際項目管理有限公司深圳分公司
（2）銀行賬號：9550 8802?2647 5600 167
（3）開戶銀行：廣發銀行深圳濱海支行
4.已成功購買招租文件的承租人參加投標的，不代表通過資格性審查。
售價：人民幣600元，售后不退。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.遞交投標文件時間：2025年04月01日09時00分～09時30分（北京時間）。
2.投標截止及開標時間：04月01日09時30分（北京時間）。
3.遞交投標文件及開標地點：深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402中吉國際項目管理有限公司廣東分公司開評標室。
4.招標代理機構接受：在投標截止時間前由承租人法定代表人或其授權代表攜帶法定代表人證明書或授權委托書原件現場遞交密封完好的投標文件，逾期收到或不符合規定的投標文件恕不接受。
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.交易方式：本次采用公開招標的方式進行交易；評標定標方法：綜合評分法。
2.本次招標公告在中吉國際項目管理有限公司廣東分公司（http://www.ukv.net.cn）、陽光租賃平臺（https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=1）網站發布。投標承租人有義務在招標活動期間瀏覽上述網站，在網站上公布的與本次招標項目有關的信息視為已送達各投標承租人。
3.各承租人法定代表人或其授權代表可通過郵寄方式，按照規定的遞交投標文件截止時間前向我公司郵寄投標文件，快遞單上寫明承租人名稱、招標編號，通過郵寄方式遞交的投標文件遞交時間以我公司代表簽收時間為準。逾期、不符合規定的或郵寄過程導致包裝密封出現破損的，投標文件不予接受。投標承租人自行承擔相應責任與后果。投標承租人未參加現場開標的，視同認可開標結果。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
1.招租人信息
名 稱：深圳市龍崗回龍埔股份合作公司上角環分公司
地 址：深圳市龍崗區龍城街道回龍埔社區居委會龍埔路3號
2.招標代理機構信息
名 稱：中吉國際項目管理有限公司
地 址：深圳市福田區車公廟中國有色大廈1402
聯系方式：0755-82720234
3.項目聯系方式
項目聯系人：林工、丁工
電 話：15992502061、13554961292
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中吉國際項目管理有限公司
2025年03月21日
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